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Großenhain... Baugrundstück im Grünen und trotzdem zentral - Bauträgerfrei

Großenhain... Baugrundstück im Grünen und trotzdem zentral - Bauträgerfrei
Provisionregelung:
Käuferprovision
6,0 % zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Flächen:
Grundstücksfläche
ca. 916,00 m²
Grundstücksfront
ca. 32,00 m²
Objektverwaltung:
Verfügbar ab
01.07.2018
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
103503
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
Carsten Steglich
Anfrage senden:
Anrede*:

Nachname*:

Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Zustand Angaben:
Zustand
Gepflegt
Bebaubar nach
B-Plan
Erschliessung
Vollerschlossen
Objektbeschreibung:
* Großenahin - Strießen
+ gute Verkehrsanbindung nach Großenhain, Riesa & Oschatz, kurze Verkehrswege
+ Autobahnanschlüsse in 10 min erreichbar
+ Haltepunkt zur öffentlichen Buslinie des Umlandes + Schulbus Fußweg erreichbar
+ trotzdem gebettet ins "Grüne" - fernab vom Stadt- und Straßenlärm
+ Kindereinrichtungen in der Gemeinde/Stadt ausreichend vorhanden
+ Autofahrt zur Arbeit ( Dresden Zentrum - in weniger 30 min !

+ Bauplatz wird aus privaten Veränderungen unter Verkehrswert verkauf, voll erschlossen, vermessen und geteilt, frei einer Bauträgerbindung

... eine ruhige und straßenseitig erschlossene Wohnlage im "Grünen" , zwischen Großenhain & Meißen, nahe Anbindung zu Fern und Bundesstraßen sowie Autobahn nach Chemnitz, Leipzig & Dresden, Busanbindung vor der Tür, ideal für Familien mit Kinder, Schulen und Kindergarten befinden sich in näherer Umgebung

Bautechnische Hinweise zum Verkauf:

+ Objekt wird verkauft wie es steht und liegt - bereits vermessen & im GB eingetragen
+ lastenfrei, keine Kontaminierungen, keine Baulasten
* Grundstück befindet sich im B-Plan Flurstück 311/64 mit perfekter Ausrichtung zur Sonne
+ gleichmäßig geschnittenes Grundstück
+ Bauweise für mit/ohne Keller möglich, kaum Gefällerisiko
+ Zuwegung direkt über zukünftig gewidmete Straße
+ alle öffentlichen Medien liegen an/in der Straße / Grundstück an und/oder im Nahe gelegenen Öffentlichkeitsbereich,
+ Anschlusskosten zahlt der - der anschließt
+ großzügig eingestuftes Baufeld
+ Baufenster ausgerichtet Süd/Südwest
* Oberflächenwasser ist auf Grundstück zu verrieseln

+ Baubauung von ortsüblichen Häusern möglich, von der Stadtvilla bis zum Doppelhaus, vom einfachen EFH 1+DG bishin zum Bungalow, diesen aber nicht mit Flachdach - eher mit 28-35° sicher baurechtlich umsetzbar.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Priestewitz mit ihrem Ortsteil Strießen liegt am Südrand der Großenhainer Pflege, nur 5km von der Großen Kreisstadt Großenhain entfernt.

Priestewitz Strießen bietet die Möglichkeit zu Park + Ride.
Nur 2,1 km vom Bebauungsgebiet entfernt, befindet sich der Priestewitzer Bahnhof mit ausreichend Parkmöglichkeiten.

Von dort aus erreichen Sie zu jeder Tageszeit, auch an Sonn- und Feiertagen im Halb- Stunden-Takt die Landeshauptstadt Dresden, sei es als Pendler oder zum Besuch kultureller Höhepunkte. Im gleichen Takt fahren Züge zurück.
Außerdem erreichen Sie Berlin, Leipzig und die Niederlausitz im Land Brandenburg. Die Nacharstadt Großenhain mit ihrem mittelalterlichen Flair hat sich, dank der guten Verkehrslage, zu einem Zentrum von Kultur und Wirtschaft entwickelt.

Hier finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gute medizinische Versorgung sowie soziale Einrichtungen.

+ angenehme ländliche Lage, zentral - doch im Grünen und wunderschön "FREI" !
+ trotzdem bezahlbar & Bauträgerfrei !!!

Preis ist Verhandlungsbasis und/oder gegen Gebot.
Weitere Ausstattung:
* aus Lage, Beschaffenheit, Ruhe & Anbindung + Erschließungsgrad, - gehoben
* ein kleiner "Juwel" in der direkten Nähe zu Großenhain
* alle Medien liegen am Grundstück / an Straße und/oder im Öffentlichkeitsbereich an
* Zuwegung und Erschließung gesichert
* Grundstück somit ortsüblich voll erschlossen

* Bauträgerfreie Vergabe
* geeignet für Erdwärmeheizung / Tiefenbohrung

Beschreibung Leistungsumfang aus KV:

... im Kaufpreis enthalten: Baugrundstück, bereits erfolgte Vermessung & Vermarkung, Schaffung von Baurecht mit Hilfe einer Bauvoranfrage möglich,§ 34 Baugesetzbuch Innenbereichder Einbeziehung in vorhandenen B-Plan Verfahrens

... nicht enthalten im KP die innere Erschließung des Grundstückes sowie extern anzubietene Tiefenbohrung für Erdwärmeheizung / Bohrung,diese Leistungen können aber in Ausführung vom Eigentümer kostengünstig vollzogen werden. Anschlussbeiträge richten sich nach der jeweiligen Satzung der Stadt Gemeinde.
Sonstige Angaben:
Weitere Grundstücke auf unserer Homepage und/oder seprater Anfrage möglich.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind A-typische Kaufnebenkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer etc..
Maklerprovision zahlt der Eigentümer / Verkäufer, soforn es sich bei den gewünschten Leistungen des Anbieters lediglich um die Vermittlungsleistungen handelt.

Planungs- und Genehmigungskosten aus dem eigenen Haus trägt der Erwerber.
Maklercourtage ist fäälig am Tage des Zustandekommen des Kaufvertrages.

Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.
Lageplan
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