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Kapitalanlage Mannheim - voll vermietet

Kapitalanlage Mannheim - voll vermietet
Preise/Kosten:
Kaufpreis
1.098.000,00 €
Kaufpreis pro m²
1.791,19 €
Mwst. Satz
19,00 €
Provisionregelung:
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Sonstige Kosten:
Der Preis für dieses Objekt liegt bei 1.098.000 EUR exkl. Courtage und weiteren Kaufnebenkosten
Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen Ist
52.968,00 €
Mieteinnahmen Soll
4.414,00 €
Flächen:
Wohnfläche
ca. 613,00 m²
Nutzfläche
ca. 735,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 235,00 m²
Vermietbare fläche
ca. 613,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
23
Anzahl Badezimmer
12
Anzahl Wohn- Schlafzimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
12
Weitere 1 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Features:
Rolladen
Infrastruktur:
Distanzen:
Autobahn
1,00 km.
Bus
0,50 km.
Fernbahnhof
4,00 km.
US Bahn
0,10 km.
Objektverwaltung:
Vermietet
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
102143
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
Martin Kandzior
Anfrage senden:
Anrede*:

Nachname*:

Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand Angaben:
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Anzahl Etagen
4
Objektbeschreibung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung – 9 von 12 Wohnungen mit Balkonen -
Kellerräume – Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden – Geschossdecken massiv Beton – Steintreppe im Treppenhaus Das Anwesen befindet sich durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltungen und Modernisierungen in einem guten, der Bausubstanz entsprechenden Allgemeinzustand.

Das Anwesen generiert momentan eine IST-Miete von 4.414,00 EUR.
Lagebeschreibung:
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.

Die Straße des Hauses verläuft parallel zur Relaisstrasse, mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt liegt in einer reinen Wohngegend und zeichnet sich durch sein ruhiges Umfeld aus. Die ruhige Lage, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt vermitteln diesem Haus einen sehr guten Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Ausstattung:
Solides Mehrfamilien-Haus mit 12 Wohnungen, gepflegter Zustand, in angenehmer Vorort-Wohnlage

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung – 9 von 12 Wohnungen mit Balkonen -
Kellerräume – Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden – Geschossdecken massiv Beton – Steintreppe im Treppenhaus
Das Anwesen befindet sich durch regelmäßig durchgeführte Instandhaltungen und Modernisierungen in einem guten, der Bausubstanz entsprechenden Allgemeinzustand.
Lageplan
Grundrisse:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
 
 80,81 KB
 
 
 67,52 KB
 
 
 68,92 KB
Aussenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
 
 49,56 KB
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