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*Hochwertig* saniertes Wohnhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage

*Hochwertig* saniertes Wohnhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage
Provisionregelung:
Käuferprovision
7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Flächen:
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Gesamtfläche
ca. 37,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 67,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Separaten WC
1
Anzahl Wohn- Schlafzimmer
5
Anzahl Wohneinheiten
1
Weitere 1 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Features:
Abstellraum
Objektverwaltung:
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Gewerbliche Nutzung
Anbieter-Objekt-ID
103591
Adresse der Immobilie:
Deutschland
Ratsstraße 14 und 16
99974 Mühlhausen
» Zur Kartenansicht
Informationen zum Anbieter:
Anfrage senden:
Anrede*:

Nachname*:

Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Bad: Bad mit Fenster, Dusche
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand Angaben:
Baujahr
1900
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS



Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.



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Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde zuletzt von Grund auf kernsaniert, so dass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Mit hochwertigen Mitteln wurde hier ein perfekter Einklang zwischen Moderne und historischem Altbau geschaffen. Dazu tragen auch die offen liegenden Balken des Fachwerks bei.

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Mühlhausen, so dass man alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen kann.



Man betritt das Erdgeschoss durch den Flur. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und einem kleinen Innenhof.



Im 1. Obergeschoss der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer.



Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere große Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Designerbadezimmer mit Dusche und Fenster und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss.



Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großes, offenes Schlafzimmer, welches sich über die ganze Fläche des Dachgeschosses erstreckt. Hier wurden die Gefache entfernt und die Balken erhalten.



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Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Büroeinheit. Hier hat man Mieteinnahmen von 300,00€ im Monat. Das entspricht 3.600,00€ p.a. Auch die leerstehende Wohnung ist zur Vermietung geeignet. Hier kann man mit ca. 700,00€ Miete im Monat rechnen, also 8.400,00€ p.a. Die Gesamtmieteinnahmen können somit ca. 12.000,00€ im Jahr betragen.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 172 m².



Historisches Anwesen direkt in der City.
Lageplan
Innenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Dachgeschoss
 54,71 KB
 
Dachgeschoss
 50,98 KB
 
Badezimmer
 39,23 KB
 
Badezimmer
 44,96 KB
 
Zimmer 3
 48,78 KB
 
Zimmer 2
 48,88 KB
 
Esszimmer mit Küche
 34,91 KB
 
Küche
 45,28 KB
 
Zimmer 1
 49,94 KB
 
Flur 1. OG
 37,24 KB
 
Hausflur
 45,93 KB
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