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Kapitalanlage Weiterstadt bei Darmstadt - inkl. Kaufnebenkosten!

Kapitalanlage Weiterstadt bei Darmstadt - inkl. Kaufnebenkosten!
Preise/Kosten:
Kaufpreis
155.868,75 €
Kaufpreis pro m²
2.125,00 €
Mwst. Satz
19,00 €
Sonstige Kosten:
Verkaufspreis 171.236,25 EUR inkl. MwSt.; Miete p.m. 512,79 EUR
Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen Ist
6.153,48 €
Flächen:
Wohnfläche
ca. 73,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
3
Features:
Gartennutzung
Kabel Satelit TV
DVB-T
UMTS-Empfang
Rolladen
Weitere 1 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Objektverwaltung:
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
102186
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
Martin Kandzior
Anfrage senden:
Anrede*:

Nachname*:

Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Ausricht. Balkon/Terrasse: Süd
Bad: Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Serviceleistungen: Reinigung
Zustand Angaben:
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Alter
Neubau
Baujahr
1998
Anzahl Etagen
2
Objektbeschreibung:
Das Angebot im Überblick

3- Zimmer- Wohnung mit Wohnungsgröße von 73 m²

gute Wohnlage in Weiterstadt(lt. HVB Expertise GmbH/Beratungsgesellschaft der Hypo- Vereinsbank)
Erfahrene Partner bei der Projektdurchführung
Finanzierung durch Großbanken nach Wahl des Käufers individuell bestimmbar. Bei entsprechender Bonität ist die
Finanzierung bis zu 90 % des Gesamtaufwandes zuzüglich Damnum bzw. 100 % des Gesamtaufwandes durch zwei Banken
möglich.

Das Objekt wurde im Jahre 1997 Neu erbaut und 2006 wegen Umnutzung einer Sanierung unterzogen.
Aufteilung des kalkulierten Gesamtaufwandes, der sich auf Grund der vorgeschlagenen Konzeption ergibt, sofern der Erwerber sämtliche
angebotenen Leistungen in Anspruch nimmt.

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut und 2007 komplett saniert wurde. Die Wohnungen wurden mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das ca. 3505 Quadratmeter große Grundstück bietet den lebenswerten Freiraum und zeichnet das Objekt aus.
Ausstattung
Im Zuge der im Jahre 2006/2007 stattgefundenen Sanierungsmaßnahmen wurden eine Fußbodenheizung, Laminatböden und Fließen verlegt. Neue Sanitäranlagen, Bäder und Duschen wurden in den Tageslichtbädern verbaut.
Lagebeschreibung:
Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie grenzt mit ihrem Stadtteil Riedbahn direkt an Darmstadt und liegt 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen.

Am 29. Juli 1993 bekam Weiterstadt von der Hessischen Landesregierung die Bezeichnung Stadt verliehen. In die Öffentlichkeit geriet Weiterstadt am 27. März 1993, als die Rote Armee Fraktion (RAF) einen Sprengstoffanschlag auf die zu dem Zeitpunkt gerade erst fertiggestellte Justizvollzugsanstalt Weiterstadt verübte.

Weiterstadt besteht aus der Kernstadt und vier Stadtteilen. Im Stadtteil Riedbahn entwickelte sich ein Gewerbe- und Industriegebiet. Mit ihren 24.213 Einwohnern ist Weiterstadt nach Griesheim und Pfungstadt die drittgrößte Stadt im Landkreis.

Der ideale Standort für Wirtschaft, Industrie und Gewerbe!
- zentrale Lage in der Euroregion Rhein - Main - Gebiet
- erstklassige Verkehrsanbindungen Autobahn,Bahn und Flugnetz
- frei verfügbare Gewerbeflächen
Steigende Gewerbezahlen sowie eine Arbeitslosigkeit von nur 7% zeichnen den
Wirstschaftsstandort Darmstadt Frankfurt vorrangig aus. Aufgrund dieser Verdichtung sowie der bereits vorhandenen Infrastruktur ist diese Region zu einem idealen Standort für das Wirtschaftswachstum geworden, daraus resultieren aber auch die verknappung von Wohnraum sowie hohe Mieten.

Geografisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried. Außerhalb der Wohngebiete fließen einige kleine Bäche. Bei einer Durchschnittshöhe von 108 m ü. NN ist das Gebiet zum größten Teil Flachland. Der tiefste Punkt liegt im Stadtteil Braunshardt mit einer Höhe von 100,7 m ü. NN. Die höchste Stelle befindet sich im Gewerbegebiet Rotböll im Stadtteil Gräfenhausen mit einer Höhe von 118,3 m ü. NN.

Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Breite von maximal sechs und eine Länge von circa sieben Kilometer, während die schmalste Stelle circa drei Kilometer breit ist.

Weiterstadt grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).

Die Stadt Weiterstadt ist unterteilt in die Stadtteile Braunshardt, Schneppenhausen, Gräfenhausen, Riedbahn und die Kernstadt Weiterstadt.
Weitere Ausstattung:
Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1997 erbaut und 2007 komplett saniert wurde. Die Wohnungen wurden mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Das ca. 3505 Quadratmeter große Grundstück bietet den lebenswerten Freiraum und zeichnet das Objekt aus.
Ausstattung
Im Zuge der im Jahre 2006/2007 stattgefundenen Sanierungsmaßnahmen wurden eine Fußbodenheizung, Laminatböden und Fließen verlegt. Neue Sanitäranlagen, Bäder und Duschen wurden in den Tageslichtbädern verbaut.
Lageplan
Innenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
 
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Aussenansichten:
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Beschreibung
Größe
 
 
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