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Dresden - Stadtvilla - 3 RaumWE im Erstbezug mit FBHZ, Erdwärme und TGStellp

Dresden - Stadtvilla - 3 RaumWE im Erstbezug mit FBHZ, Erdwärme und TGStellp
Preise/Kosten:
Nettokaltmiete
717,37 €
Miete inkl. NK
772,37 €
Nebenkosten
55,00 €
Heizkosten
66,00 €
Kaution
1.434,67 €
Weitere 1 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Stellplätze:
Tiefgarage:
Miete: 50,00 €,
Anzahl: 1
Flächen:
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Nutzfläche
ca. 69,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektverwaltung:
Verfügbar ab
01.10.2018
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
103498
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
Carsten Steglich
Anfrage senden:
Anrede*:

Nachname*:

Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Ausstattung:
Ausstattungskategorie
Gehoben
Befeuerung: Erdwärme
Boden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Fussbodenheizung
Küche: Einbauküche (EBK)
Stellplatzart: Tiefgarage
Zustand Angaben:
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
2018
Objektbeschreibung:
Neubau Wohngebäude - Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten
Das angebotene Grundstück liegt in 01169 Dresden Wölfnitz - ffg. i.R. des Wohngebietes Gorbitz.

Das zentral gelegene Neubauhaus im Stil einer Stadtvilla ist an einer zwischenzeitlich normal befahrenen Stadtstraße gelegen. Bedingt der Umgehungsstraße und ffg. Erschließung des Straßensystemens der B 173 ist es wirklich eine "ruhige & normale Stadtstraße" geworden. Die Vorzüge der Busanbindung, der Straßenbahnanbindung sowie das Nutzen der nahe gelegenen B173 und Zufahrt zu A4/A17 ist perfekt. Aber auch fußseitig erreichbare Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufscenter und Kinder/Schuleinrichtungen - heben die Lebensqualität an diesem Standort an.
Die lockere Bebauung in der Nachbarschaft wird ebenso beitrage, dass alle Nutzer sich wohl fühlen werden.

Das MFH ist ein Neubau mit 6 WE, Stellplatz und Tiefgaragenstellplätzen, Hauswirtschaftsraum und Keller für die Nutzer.
Jeweilige Wohnungen haben Balkon, Terrassen oder zusätzliche Laubengänge.

Das Objekt wird schlüsselfertig an die jeweiligen Mieter übergeben.
Sofern aus Bautenfortschritt noch Anpassungen oder Sonderwünsche beachtet werden können, kann dies mit der Eigentümerin/Bauträger noch nachverhandelt werden.

Es gibt derzeitig aus BLB, Ausführungsart, Neubau keine vergleichbaren Objekte in Wölfnitz & Gorbitz.
Gern stellen wir Ihnen vor der ersten persönlichen Besichtigung einen Zugang für eine Online - 360° Besichtigung zur Verfügung.

Anschauen lohnt sich... tolle Wohnungen, schöner Blick in die in ausreichender Entfernung vorhandenen Objekte....
Lagebeschreibung:
01169 Dresden - Gemarkung Wölfnitz, am Rande zum Wohngebiet Dresden Gorbitz
Süd-West Ausrichtung, hierbei WE 01 -HP links.
gleichmäßig sich aufteilende Grundstücksfläche
Anbindung an Öffentlichkeitsbereich perfekt vorhanden

KG - Abstellräume + KFZ Stellplätze/Garage + Hauswirtschaftsraum + HZ Raum

EG - WE 1 - EG links - 3 Raum WE 66,42 m²
EG - WE 2 - EG rechts - 3,5 Raum WE 78,14 m² *** - siehe unten Zusatzerklärung

OG - WE 3 - OG links - 3 Raum WE 65,67 m²
OG - WE 4 - OG rechts - 3 Raum WE 65,67 m² **** - siehe unten Zusatzerklärung

DG - WE 5 - DG links - 2 Raum WE 63,86 m²
DG - WE 6 - DG rechts - 2 Raum WE 63,86 m²

EG re *** unter Umsänden kann bei einer Nachverhandlung der "halbe Raum als Wintergarten" auch als geschlossenen Raum, hergestellt werden. Dann wäre dies eine 4 Raum WE.

OG re **** unter Umständen kann bei einer Nachverhandlung das Dach des darunter liegenden Wintergartens als Dachterrasse dem Mieter der WE 4 mit zugeschlagen werden, jedoch erst nach nochmaliger Prüfung & Umsetzbarkeit / Bedarf. Kommt dies zum Tragen, wird die anrechenbare Wohnfläche/Mietpreis angepasst.

DG WE "5+6" unter Umständen bei rechtzeitiger Reservierung & Abschluss des Mietvertrages auch Zusammenlegung der Wohnungen je Etage möglich, hierbei dieses Angebot auf vorgennante Variante abgestellt. D.h. das WE Angebot MW-413-18-WE05-06 ist die Zusammenlegung der beiden DG/PenthouseWE dieses Objektes. Kommt eine Zusammenführung während der bereits umfassenden Herstellung der WE zu Stande, ist mit einer Vertragsfestschreibung über mindetsens 36 Monate zu rechnen, gern auch gesondert geregelt mit beiderseitigem Kündigungsausschluss, dann länger ------

Um Irritationen auszuschließen verweisen wir darauf,
dass der ausgewiesene Mietpreis eine Kaltmiete ist, die Nebenkosten aus Heizkosten und Kalten Betriebskosten bestehen und dem Mietpreis aufzuschlagen ist.
Gleiches gilt für einen etwaig ausgewiesenen Stellplatz/Garage.
Aus Prospekthaftung & einer ordnungsgemäßen Vertragsgrundlage gelten die Inserate auf unserer Homepage: [Internetadresse entfernt] aus AGB Regelungen als bindend.
Etwaig falsche Zuordnungen von Datensätzen auf Immobilienportalen ( z.B. ImmoNet, Immowelt, Ebay, Immobilie, Immoexperten u.v.m. ) haben wir nicht zu vertreten.
Weitere Ausstattung:
Das Objekt wird als 6 Familienhaus in hoher Bauqualität errichtet.

Stand der Technik 2018 - sowie die hohe Erfahrung des Bauherren ermöglicht dem Mieter eine hohe Wohn,- und Lebensqualität. Die Wohnung wird in einem Erstbezug und schlüsselfertig übergeben.

Es besteht eine vollumfängliche, aussagekräftige Funktionale Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die Wohnungen werden besichtigt und je nach Bautenstand vor Fertigstellung über die BLB beschrieben. Dieser Beratungsbestand ist dann auch Grundlage des Mietvertrages.
Die Bereiche der Gewerke sind eindeutig geregelt und besichern damit dem Mieter eine entsprechende Vertrags,- und Planungssicherheit. Dem Eigentümer bleibt natürlich bishin der Vertragsunterzeichnung frei, etwaige Änderungen an der Bauausführung oder verwendeten Baustoffen vorzunehmen, vorausgesetzt, dass der Mieter nach Vertragsunterzeichnung damit nicht schlechter gestellt ist.

Trotz intensiver Planung und Überwachung sind Differenzen zwischen verschiedenen Plänen und der Baubeschreibung nie ganz auszuschließen. In solchen Fällen gilt: Ergeben sich zwischen den Plänen und der Baubeschreibung Differenzen, ist die Baubeschreibung maßgebend. Wenn sich aus der Baubeschreibung nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt, wird für die geltenden Normen und Vorschriften jeweils der Mindeststandard ausgeführt, auch wenn aus den Plänen und vertraglichen Vereinbarungen höhere Werte abgeleitet werden können.

Die in den Grundrissen dargestellten Inneneinrichtungen und Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil der Baubeschreibung und somit nicht Bestandteil der Bauleistung, sondern lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Auswahl der sich ergebenden Alternativen und Farbauswahlmöglichkeiten obliegt dem Bauträger, soweit nicht anderweitig festgelegt. Alle grafischen Darstellungen sind unverbindliche Illustrationen des Zeichners oder Architekten

auszugsweise BLB:

ELT Ausstattung Standard 2
Laminat oder Industrieparkett
Fußbodenheizung
Erdwärme
hochwertige Sanitärausstattung deutscher Hersteller
Fliesen
energetisch relevante Bauweise Stand der Technik 2017/2018
je Wohnung Balkon, Terrasse, Balkon + Laubengang
Tiefgarage Kfz; Stellplatz im Freien
Kellerraum
HWR

Die entstehenden Kaltmietzinsforderungen sind aktuell aus der Bau- und Leistungsbeschreibung definiert.
Der Mietzins bezieht sich auf die Wohnung incl. je nach WW Balkon/Terrasse oder Balkon mit Laubengang + Allgemeinnutzung Grundstück, Kellerraum, allgemeiner Kellerraum/HWR. Der Stellplatz/Tiefgaragenstellpaltz wird auf Wunsch gesondert vermietet und kostet wie zusätzlich ausgeschrieben 50 €/mtl.
Sonstige Angaben:
Die angegebenen Flächen, sowie die Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaften nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.

Die Preisbindung aus Exposeofferte bei Wohnungsangeboten Miete belaufen sich derzeitig auf 1 Monat nach Veröffentlichung.
Die Preisbindung aus Verkauf von jeglichen Immobilienangeboten wir derzeitig auf 3 Monate festgesetzt, bei Mehrfamilienhäusern auf max. 6 Monate seit Festlegung des Eigentümers/Auftraggebers.
Der Eigentümer behält sich aus jeweiligen Vorverhandlungen von Preisen bei Vergabe auch selbst noch vor nachverhandeln zu können, dies geschuldet seines Immobilienbesitzes selbst, der Marktsituation oder plötzlich sich geänderten Einflüssen beim Verkauf/Nachfrage.
Somit stellen unsere Preisvorgaben immer eine Grundlage zur positiven Vermittlung zwischen den Vertragsbeteiligten dar.

Einen Zwischenverkauf/Verpachtung behält sich der Eigentümer (Verkäufer/Verpächter) ausdrücklich vor. Für weitere Informationen zum Grundstück stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Besichtigung, ist nach Absprache mit unserem Büro, möglich.
Lageplan
Grundrisse:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Grundriss DG BAA
 75,55 KB
 
Grundriss OG BAA
 86,60 KB
 
Grundriss EG BAA
 89,45 KB
Das Portal ImmoAgent übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
291 Ergebnisse gefunden
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