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Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Einfamilienhaus mit viel Potenzial
Preise/Kosten:
Kaufpreis pro m²
579,00 €
Provisionregelung:
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Flächen:
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Nutzfläche
ca. 310,00 m²
Gesamtfläche
ca. 310,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.797,00 m²
Kellerfläche
ca. 21,00 m²
Dachbodenfläche
ca. 121,00 m²
Weitere 2 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Features:
Gartennutzung
Kabel Satelit TV
Wasch- Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Weitere 2 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Objektverwaltung:
Verfügbar ab
Sofort
Nichtraucher
Haustiere
Ja
Anbieter-Objekt-ID
103433
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
HappyImmo24.de

Marc Wolfram
Impressum des Anbieters
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Anrede*:

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Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Ausstattung:
Möbliert
Teilmöbliert
Unterkellert
Zum Teil
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Ausstattungskategorie
Standart
Weitere 1 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Bad: Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne
Befeuerung: Gas
Boden: Estrich, Laminat, Teppich, Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand Angaben:
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1875
Anzahl Etagen
2
Objektbeschreibung:
Schönes großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude.



Fordern Sie das ausführliche Exposé und den Link zur 360deg; Besichtigung an.



Eckdaten:


Haupthaus und Nebengebäude in Massivbauweise
Rotsteinklinker
Nachträglich vollschalige Klinkerverblendung am Wohnahus mit Isolierschicht (Ostseite)
Nachträgliche Verklinkerung des Nebengebäudes
4 Garagen
Bis 1987 umfangreich Saniert
2002 neue Gas-Zentralheizung mit zentralem Warmwasserspeicher
4 Elektrospeicheröfen
2017 Photovoltaikanlage installiert
Der Dachausbau wurde begonnen
Kunststoff-Isofenster überwiegend mit Rolläden
Garten mit Brunnenwaserversorgung
Lagebeschreibung:
Ein kleiner Ort mit einer ganz langen Geschichte.

Das Dorf liegt im Tal der Weser, etwa 60 km südlich von Bremen und 50 km nordwestlich von Hannover. Einen Kilometer östlich des Ortes befindet sich das Naturschutzgebiet Wellier Schleife und einen Kilometer nordwestlich fließt die Große Aue.

In den 1940er und 1950er Jahren wurden Siedlungsspuren im Bereich der Ziegeleien und der Marsch gefunden, die bis in die Eisenzeit (450ndash;30/15 v. Chr.) zurückreichen. Im Bereich der Kieskuhle hinter der ehemaligen Ziegelei Wittenberg wurden sogar Urnen aus der Zeit von 4100 bis 2000 v. Chr. gefunden.
Weitere Ausstattung:
Das Haus ist gepflegt und bietet viel Möglichkeiten zur Gestaltung.

Der vorherige Eigentümer hat bereits mit dem Ausbau des Dachbodens begonnen. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein großer Raum.

Der große Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Groß und Klein viel Platz zum entspannen und spielen.
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,76 % Provision (inkl. MwSt.)

**EnEV2014 Pflichtangaben: Bedarfsausweis gültig bis 17.12.2027, Endenergiebedarf: 201,0 Kwh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse: G, Gebäude-Baujahr 1875**
Lageplan
Grundrisse:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
 
 54,81 KB
Innenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
 
 131,21 KB
 
 
 168,53 KB
 
 
 159,01 KB
Aussenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
 
 262,66 KB
 
 
 275,28 KB
 
 
 304,63 KB
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