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… es gibt sie noch -die Wohlfühl-Doppelhaushälfte. Und erschwinglich ist sie auch noch !

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Provisionregelung:
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen:
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Nutzfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 450,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Separaten WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Weitere 1 Angaben anzeigen Weniger Angaben anzeigen
Features:
Kamin
Wasch- Trockenraum
Rolladen
Objektverwaltung:
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
102865
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
Anfrage senden:
Anrede*:

Nachname*:

Telefon:

E-Mail*:

Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Ausstattung:
Unterkellert
Ja
Dachform
Satteldach
Ausstattungskategorie
Standart
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne
Befeuerung: Öl
Boden: Laminat, Fliesen
Heizungsart: Ofen
Stellplatzart: Garage
Zustand Angaben:
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1923
Anzahl Etagen
2
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Der Eigentümer hat -als Handwerker - das Anwesen in Schuß gehalten. Allerdings haben sich die Geschmäcker geändert, und so ist das ein oder andere zu tun.
Entscheidend ist: Das Dach ist dicht und der Keller trocken.

Jeder qm. des Hauses wurde genutzt. Das Haus ist voll unterkellert und in mehrere Räume aufgeteilt. Das Erdgeschoss ist unterteilt in den Flur/Eingangsbereich mit Treppe,eine kleine Küche, ein Eßzimmer, das Wohnzimmer und das Bad. Dieses Bad wurde in einem kleinen Anbau untergebracht, der wiederum weitere Ausbaumöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss gibt es mehrere Schlafräume. Das sog. Elternschlafzimmer, und 2 ineinander übergehende Kinder-Zimmer.

Das größte Zimmer liegt im ausgebauten Dachgeschoß. Es erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des [Internetadresse entfernt] großer Raum, der viele Gestaltungsmöglichkeien bietet.
Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten, der in einen Nutzgarten und einen Erholungs-oder Freizeitgarten unterteilt ist. Es gibt eine kleine Laube, ein Gartenhaus, einen Freisitz , aber eben auch - abgetrennt durch einen Sichtschutz - einen Nutzgarten, in dem man allerlei anbauen kann.

Neben dem Garten steht dann auch die Garage, die über eine Zufahrt von der Straße aus erreicht wird. Sie bietet Platz für ein Auto und einen Stellpaltz in der Zufahrt.
Da das Haus bis vor wenigen Wochen bewohnt war, ist ein Einzug nach ein paar kosmetsichen Eingriffen möglich.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Kleinblittersorf.
Kleinblittersorf wiederum liegt an der Saar, im sog. Biosphärenreservat Bliesgau, unmittelbar an der Deutsch-französischen Grenze.
Das Städtchen hat ca.11.000 Einwohner und zählt damit zu den größeren Gemeinden der Region.

Unser Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes, nur wenige hundert Meter von der Ortsmitte entfernt. Es ist ein älteres Wohngebiet und bietet deshalb auch genügend Garten hinter dem Haus, so dass man hier seine kleine, ruhige Wohlfühloase gestalten kann.Insofern ideal für die junge Familie.

Kleinblittersdorf selbst verfügt über eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen läßt. So gibt es Kindergarten und Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Volkshochschule, sowie die Musikschule "obere Saar"

Ein Freibad, sowie diverse Sporteinrichtungen. etliche Vereine, die einen schnellen Kontakt zu den MItbürgern versprechen und die bekannte "Saarlandtherme" nur wenige Autominuten entfernt, bieten ausreichend Gelegenheit, freizeitlichen Aktivitäten nachzugehen.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gewerbebetriebe ich unterschiedlichsten Branchen, bieten eine gute Versorgung in allen Belangen.
Selbstverständlich gibt es genügend gastronomische Einrichtungen und Hotels, so dass man auch in dieser Hinsicht gut versorgt [Internetadresse entfernt] gilt auch in Hinblick auf die medizinische Versorgung.
Verkehrstechnisch gibt es ebenfalls eine hervorragende Anbindung an die Großregion. So gibt es eine 15 bzw. 30 Minuten Taktung an die Stadtbahn Saarbrücken. MIt dem PKW erreicht man die City in ca. 20 Minuten. Die A 620 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der Flughafen Saarbrücken ist nicht weit.
Zusätzlich gibt es div. Buslinien, die Kleinblittersdorf mit der Region verbinden.

Kurzum, Kleinblittersorf liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und dennoch nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Saarbrücken entfernt.
Weitere Ausstattung:
Das Haus ist einfach ausgestattet, aber in einem gepflegten Zustand. Die letzte größere Renovierung liegt allerdings schon ca. 15 Jahre zurück.
Die Räume sind tapeziert, bzw. mit Holz vertäfelt, die Böden gefließt oder mit Laminat ausgelegt.
Die Fenster sind aus Holz und doppelt verglast. Zudem sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik des Hauses ist nicht mehr ganz zeitgemäß und sollte erneuert werden. Eine zentrale Heizung ist nicht eingebaut. Geheizt wird mit Ölöfen, die aber zentral aus dem Keller mit Öl versorgt werden.
Eine Gasversorgung des Hauses durch den örtlichen Gasversorger ist aber problemlos möglich. Die Anschlüße müßten von der Straße bis zum Haus gelegt werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Sonstige Angaben:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 – 96 95 987
Mobil:+49 (0)177 – 21 92 166
[Internetadresse entfernt]
[Internetadresse entfernt]
[Internetadresse entfernt]
[Internetadresse entfernt]

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
[Internetadresse entfernt]
Lageplan
Innenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Gartenhaus
 39,37 KB
 
Esszimmer
 26,96 KB
 
Schlafraum (2)
 18,08 KB
 
Freisitz
 47,03 KB
 
Öltank
 40,52 KB
 
Kellerraum (2)
 36,79 KB
 
Kellerraum
 39,61 KB
 
Dachboden
 32,73 KB
 
Dachboden (3)
 33,58 KB
 
Dachboden (2)
 28,40 KB
 
FlurTreppenhaus
 32,98 KB
 
Küche
 42,96 KB
 
Schlafraum (3)
 20,68 KB
Aussenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Gartenhaus
 61,62 KB
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