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ERWEITERBARE KAPITALANLAGE MIT VIEL PLATZ FÜR INNOVATION

ERWEITERBARE KAPITALANLAGE MIT VIEL PLATZ FÜR INNOVATION
Provisionregelung:
Käuferprovision
7,14% inkl. MwSt.
Flächen:
Wohnfläche
ca. 585,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.850,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
23
Features:
Räume veränderbar
Gartennutzung
Wasch- Trockenraum
Abstellraum
Objektverwaltung:
Haustiere
Nein
Gewerbliche Nutzung
Anbieter-Objekt-ID
102419
Adresse der Immobilie:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter:
Thorsten Kugler
Anfrage senden:
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Telefon:

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*Pflichtfelder
Ausstattung:
Ausstattungskategorie
Standart
Bad: Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand Angaben:
Baujahr
1920
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.06.2015
- gültig bis: 18.06.2025
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 125,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Diese in Ziegelbauweise errichtete Immobilie verfügt über viel Potential zur Umgestaltung.

Sieben großzügig geschnittene Wohnungen mit 50 m² - 110 m² bieten viel Raum zum Wohlfühlen. Teilweise verfügen die Wohneinheiten über separate Eingänge und wirken somit wie unabhängige Reihenhäuser. In den vergangenen 5 - 10 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Es wurden unter anderem Fenster erneuert, Bäder saniert und die Elektrik, sowie Zu-und Abwasserleitungen neu verlegt und ausgetauscht.

Neben den Wohneinheiten und Büroräumen, verfügt das Gesamtobjekt über mehrere Nebengebäude. Das Gebäudeensemble besteht aus 12 Garagen, einer Lagerhalle und kleineren Betriebs- und Werkstattgebäuden. Der Großteil der Räumlichkeiten ist vermietet und verspricht somit sichere Einnahmen.
Die vorhandenen Freiflächen des 6850 m² großen Grundstücks bieten viel Potential zur Bebauung und Umgestaltung. Hier könnten zum Beispiel ein Spielplatz, oder Gärten entstehen.

Diese Immobilie bietet Ihnen folgende Vorteile:

- Großzügig geschnittene, sanierte Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Gesicherte Mieteinnahmen, Faktor 7,8
- Möglichkeiten der Umgestaltung
- und vieles Weitere

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Lagebeschreibung:
Zentrale Lage in Lübz.
Lageplan
Aussenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Garagen
 198,75 KB
 
Hofauffahrt
 530,86 KB
 
Hof
 311,82 KB
 
Wohnungen
 310,18 KB
 
Wohnungen
 390,04 KB
 
Garagen
 310,54 KB
 
Hof
 425,71 KB
 
Garagen
 355,05 KB
 
Hof
 368,11 KB
 
Wohnungen
 436,91 KB
 
Hof
 244,97 KB
 
Werkstatt
 300,63 KB
 
Wohnungen
 365,29 KB
 
Garagen
 366,58 KB
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