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*TOP PREIS* Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Einheiten

*TOP PREIS* Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Einheiten
Provisionregelung:
Käuferprovision
7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen Ist
20.973,00 € / Jahr
Mieteinnahmen Soll
28.752,00 € / Jahr
Flächen:
Wohnfläche
ca. 463,00 m²
Gesamtfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 284,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Wohn- Schlafzimmer
20
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Features:
Abstellraum
Objektverwaltung:
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
103599
Adresse der Immobilie:
Deutschland
Geschwister-Scholl-Str. 3
37351 Dingelstädt
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Informationen zum Anbieter:
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Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Ausstattung:
Unterkellert
Ja
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand Angaben:
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Baujahr
1900
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS



- Energieeffizienzklasse: C

- erstellt am: 03.04.2019

- gültig bis: 03.04.2029

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch

- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 98,87 kWh/(m²a)

- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1900



---------------



Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus (8 Einheiten) hat eine Gesamtfläche von ca. 550 m². Das Objekt ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Des Weiteren ist hinter dem Gebäude ein Innenhof.

Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Stadt (Geschwister-Scholl-Str. 3), direkt in der Einkaufsstraße von Dingelstädt.



Die monatlich möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.396,00 EUR. Dies beträgt 28.752,00 EUR p. a., es gibt keine Mietrückstände.



Das von Grund auf in den 1990ern sanierte Gebäude ist unterkellert. Wurde jedoch bis zuletzt immer modernisiert. Die Wohnung im EG wurde 2017 saniert.



… Anlageobjekt mit super Rendite …
Lageplan
Innenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Hausflur
 59,75 KB
 
Wohnung DG - Wohnzimmer
 63,97 KB
 
Wohnung DG - Schlafzimmer
 60,09 KB
 
Wohnung DG - Badezimmer
 63,24 KB
 
Wohnung DG - Küche
 44,73 KB
 
Wohnung DG - Küche
 53,26 KB
Aussenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Ansicht
 136,37 KB
 
Ansicht
 118,64 KB
 
Blick auf das Dach
 113,74 KB
 
Innenhof
 112,36 KB
 
Innenhof
 104,21 KB
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