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Großes Mehrfamilienhaus (2 Doppelhaushälften) in Heyerode!

Großes Mehrfamilienhaus (2 Doppelhaushälften) in Heyerode!
Provisionregelung:
Käuferprovision
7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen Ist
12.768,00 € / Jahr
Mieteinnahmen Soll
27.384,00 € / Jahr
Flächen:
Wohnfläche
ca. 510,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.112,00 m²
Zimmerangaben:
Anzahl Zimmer
20
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Wohn- Schlafzimmer
20
Objektverwaltung:
Haustiere
Nein
Anbieter-Objekt-ID
103614
Adresse der Immobilie:
Deutschland
Treffurter Straße 17a und 17b
99988 Heyerode
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Informationen zum Anbieter:
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Anmerkungen:




*Pflichtfelder
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand Angaben:
Baujahr
1994
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS



- Energieeffizienzklasse: E

- erstellt am: 08.05.2019

- gültig bis: 07.05.2029

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 146,6 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1994



---------------



Die vollunterkellerte Wohnimmobilie bestehend aus zwei Doppelhaushälften liegt in Heyerode im Südeichsfeld.



Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.112m². Es gibt eine Zufahrt auf das Grundstück. So können Fahrzeuge hinter dem Haus, auf der gepflasterten Fläche oder in der vorhandenen Garage abgestellt werden.



Die rechte Haushälfte wurde 1986 gebaut und die Linke 1994. Das Dachgeschoss der rechten Haushälfte ist bereits ausgebaut und die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmäßig angeordnet.



Die linke Haushälfte ist bereits komplett saniert. Hier wurden 3 Wohnungen geschaffen, welche allesamt vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade renoviert und mit einer Designer-Küche ausgestattet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.064,00€ im Monat. Das entspricht 12.768,00€ p.a. Die vermietbare Wohnfläche beträgt hier momentan ca. 187m².



Die rechte Haushälfte ist noch nicht modernisiert. Es können nach den Umbaumaßnahmen ebenfalls drei Wohnungen entstehen oder eine Wohneinheit für die eigene Familie. Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 203m².



Die gesamte Wohnfläche, inklusive der Treppenhäuser beträgt ca. 510 m². Nach allen Modernisierungen ist hier somit eine Gesamtmiete von ca. 27.384,00€ p.a. möglich.



Eine umfassende Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung wurden 2008 an beiden Haushälften durchgeführt.
Lageplan
Innenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Wohnung EG linkes Haus
 53,90 KB
 
Wohnung EG linkes Haus
 57,16 KB
 
Flur EG linkes Haus
 53,88 KB
 
Zimmer rechtes Haus
 50,82 KB
 
Zimmer EG rechtes Haus
 74,82 KB
 
Zimmer rechtes Haus
 77,14 KB
 
Flur rechtes Haus
 91,91 KB
 
Flur rechtes Haus
 72,96 KB
 
Windfang EG rechtes Haus
 72,02 KB
Aussenansichten:
Dateiname
Beschreibung
Größe
 
Rückansicht mit Hof
 103,36 KB
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